![\"\"](\"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/1.png\")
<\/figure>\n\n\n\nMetade dos respondentes est\u00e1 na faixa et\u00e1ria entre 46 e 55 anos. Apenas 6,7% deles possuem entre 26 e 35 anos e 23,3% t\u00eam mais de 55 anos. Os 20% restantes comp\u00f5e o grupo entre 36 e 45 anos. Isso permite comparar as diferen\u00e7as de percep\u00e7\u00f5es sobre o investimento em im\u00f3veis com o correr dos anos de vida.<\/p>\n\n\n\n
Tratando da ocupa\u00e7\u00e3o dos pesquisados, predominam 3 grupos com pesos parecidos, que totalizam 90% da amostra: profissionais liberais, empres\u00e1rios e funcion\u00e1rios p\u00fablicos. Os 10% se dividem entre aposentados e executivos. Diante desse quadro, ficam melhor retratadas nesta pesquisa as percep\u00e7\u00f5es dos 3 grupos destacados, que respondem respectivamente por 33,3%, 30% e 26,7% dos pesquisados.<\/p>\n\n\n\n
Apesar de ter sido inclu\u00eddo um conjunto de respondentes residentes nos EUA e em outros pa\u00edses, 96,7% deles residem no Brasil. Para capturar as percep\u00e7\u00f5es sobre investimentos em im\u00f3veis de brasileiros que residem no exterior ser\u00e1 necess\u00e1rio, portanto, replicar a pesquisa com esse foco espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n
Por fim, o perfil dos respondentes teve predom\u00ednio de pessoas do sexo masculino (86,7%). Tamb\u00e9m aqui cabe avaliar uma nova replica\u00e7\u00e3o do estudo para refinar a percep\u00e7\u00e3o e envolvimento das mulheres no que diz respeito aos investimentos em im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
RESULTADOS DA PESQUISA<\/h4>\n\n\n\n
O ponto de interesse inicial da pesquisa era se havia um reconhecimento da necessidade de rever as op\u00e7\u00f5es de investimento tradicionais em renda fixa, considerando a queda dos juros aos mais baixos patamares hist\u00f3ricos do Pa\u00eds. Na avalia\u00e7\u00e3o dos respondentes, sim, h\u00e1 uma clara percep\u00e7\u00e3o dessa necessidade, com potencial de se acentuar. 10% concordam totalmente com a afirmativa. Curioso que essa tend\u00eancia somente divergiu no caso dos residentes fora do Brasil, possivelmente pela compara\u00e7\u00e3o com os juros pr\u00f3ximos a zero praticados em pa\u00edses estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n Outro ponto de interesse foi confrontar as alternativas de investimento em renda vari\u00e1vel, cujo risco \u00e9 majorado pela alta volatilidade dos pap\u00e9is negociados em bolsa. No sentido contr\u00e1rio \u00e0 tend\u00eancia observada na renda fixa, aqui a percep\u00e7\u00e3o dos entrevistados \u00e9 de menor exposi\u00e7\u00e3o a essa op\u00e7\u00e3o de investimento. 10% deles discorda totalmente da afirmativa. H\u00e1 20% que concordam moderadamente com a afirmativa, predominando as faixas et\u00e1rias de pessoas mais velhas, com mais experi\u00eancia de vida e conhecimento dos altos e baixos do mercado de capitais. Novamente diverge a percep\u00e7\u00e3o dos respondentes estrangeiros, que solitariamente concordaram totalmente com a afirmativa, o que tende a refletir seja a impossibilidade de desconsidera\u00e7\u00e3o dessa op\u00e7\u00e3o no exterior ou sua percep\u00e7\u00e3o mais sedimentada dela como investimento de longo prazo<\/p>\n\n\n\n Sobre a op\u00e7\u00e3o de investir em im\u00f3veis, a percep\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao cen\u00e1rio se mostra com tend\u00eacia de maior concord\u00e2ncia. 10% dos pesquisados concordam totalmente que o cen\u00e1rio atual \u00e9 prop\u00edcio para fazer esse investimento. Apenas 26,6% discordaram moderadamente.<\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m sobre a percep\u00e7\u00e3o dos respondentes sobre o quanto o investimento em im\u00f3veis oferece maior prote\u00e7\u00e3o em momentos de crise, observa-se uma concord\u00e2ncia ainda mais acentuada. 33,3% deles concordam moderada ou totalmente com a afirmativa, ficando clara a op\u00e7\u00e3o para compor uma carteira segura.<\/p>\n\n\n\n Confirmando a percep\u00e7\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o oferecida pelo investimento em im\u00f3veis, a vis\u00e3o predominante dele se basear numa estrat\u00e9gia de m\u00e9dio-longo prazo n\u00e3o s\u00f3 \u00e9 coerente como explica a percep\u00e7\u00e3o anterior. Quase 50% concordam totalmente com esta afirmativa.<\/p>\n\n\n\n Dadas as diferentes experi\u00eancias com investimento em im\u00f3veis, buscamos compreender melhor a percep\u00e7\u00e3o dos entrevistados quanto \u00e0 complexidade e dificuldade para exercer a op\u00e7\u00e3o da compra de um im\u00f3vel. Apenas 13,3% discordaram da afirmativa, ficando claro que a maioria reconhece a exist\u00eancia de um consider\u00e1vel volume de informa\u00e7\u00f5es e processos que precisam ser tratados para adquirir um im\u00f3vel, o que torna essa op\u00e7\u00e3o complexa e dif\u00edcil para 43,3% dos respondentes. Vale destacar que desses, 92,3% ainda n\u00e3o investiram ou investiram em at\u00e9 3 im\u00f3veis, ou seja, t\u00eam nenhuma ou pouca experi\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n De forma tamb\u00e9m muito coerente com a resposta anterior, os respondentes reconhecem amplamente o quanto estar assessorado profissionalmente \u00e9 imprescind\u00edvel para fazer bons investimentos imobili\u00e1rios. Afinal, uma assessoria profissional agrega sua experi\u00eancia para tornar o processo menos complexo e dif\u00edcil para o investidor. 46,6% concordam totalmente com a afirmativa e apenas 10% discordam moderadamente dela, sendo que 100% desses j\u00e1 fizeram at\u00e9 3 investimentos em im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 um conceito considerado por alguns como ultrapassado nos dias atuais que \u00e9 a regra de ouro da loca\u00e7\u00e3o, quando o valor do aluguel mensal de um im\u00f3vel remunera o propriet\u00e1rio em 0,5% do seu valor de mercado. Nesse sentido, a percep\u00e7\u00e3o dos respondentes indica que esta refer\u00eancia se torna bastante atrativa no atual cen\u00e1rio de taxa Selic no seu valor hist\u00f3rico mais baixo, caracterizando a loca\u00e7\u00e3o que alcan\u00e7a valores iguais ou superiores a como um bom investimento. Curioso que, dos que concordaram totalmente com a afirmativa, 75% s\u00e3o empres\u00e1rios que fizeram at\u00e9 3 investimentos em im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n Por fim, a pesquisa levantou a percep\u00e7\u00e3o dos respondentes sobre 4 estrat\u00e9gias de investimento em im\u00f3veis, cujos objetivos diferem em termos de risco e retorno. A primeira estrat\u00e9gia pesquisada foi a de investir em um im\u00f3vel na planta, que oferece retorno entre 30% e 40% em m\u00e9dia. As percep\u00e7\u00f5es divergiram significativamente. 13,3% discordaram totalmente da afirmativa, sendo 75% desses investidores experientes. No outro extremo, apenas 6,6% concordaram totalmente com a afirmativa, sendo 100% desses respondentes que fizeram at\u00e9 3 investimentos em im\u00f3veis. 33,3% ficaram em d\u00favida sobre ser a compra de um im\u00f3vel na planta a op\u00e7\u00e3o mais rent\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n A estrat\u00e9gia de compra de um im\u00f3vel pronto para loca\u00e7\u00e3o como op\u00e7\u00e3o mais segura foi a que obteve o maior \u00edndice de concord\u00e2ncia entre as alternativas pesquisadas. 16,6% dos respondentes concordam totalmente com a afirmativa e 30% concordam moderadamente. J\u00e1 a estrat\u00e9gia de compra de um im\u00f3vel para reformar e vender foi percebida com maior incerteza pelos respondentes. 43,3% deles concordaram moderada ou totalmente com a afirmativa. 20% dos respondentes discordaram moderada ou totalmente da afirmativa, dentre os quais 83,3% possui experi\u00eancia com investimento em im\u00f3veis. Em uma tend\u00eancia semelhante \u00e0 estrat\u00e9gia anterior, os respondentes tamb\u00e9m percebem o investimento em im\u00f3veis retomados\/leiloados como uma op\u00e7\u00e3o arriscada. Vale destacar que 20% discordam da afirmativa, sendo todos eles investidores com alguma experi\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n Em s\u00edntese, a pesquisa revelou aspectos relevantes da percep\u00e7\u00e3o dos respondentes sobre o contexto de investimento no atual cen\u00e1rio de juros baixos. As aplica\u00e7\u00f5es de renda fixa j\u00e1 n\u00e3o atendem mais, ao mesmo tempo que as de renda vari\u00e1vel como a bolsa n\u00e3o s\u00e3o consideradas a melhor op\u00e7\u00e3o, evidenciando um perfil mais cauteloso de investimento.<\/p>\n\n\n\n O investimento em im\u00f3veis aponta-se como uma alternativa de tend\u00eancia positiva, guiada por uma estrat\u00e9gia de longo prazo e prote\u00e7\u00e3o contra crises. Contudo, dada sua percep\u00e7\u00e3o de complexidade e dificuldade, demanda uma assessoria profissional para a consecu\u00e7\u00e3o de bons neg\u00f3cios, com rentabilidade superior \u00e0s disponibilizadas pelas aplica\u00e7\u00f5es de renda fixa.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, quando apresentadas as estrat\u00e9gias de investimento em im\u00f3veis, observou-se a prefer\u00eancia pelo retorno da loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel adquirido, que \u00e9 mais conhecida. Entretanto, ficou evidenciada a necessidade de uma assessoria profissional tamb\u00e9m para bem informar os investidores sobre as diversas estrat\u00e9gias, suas nuances e boas pr\u00e1ticas para assegurar o trin\u00f4mio rentabilidade, liquidez e valoriza\u00e7\u00e3o em cada uma delas e cas\u00e1-las com total ader\u00eancia ao perfil de cada investidor. Com a pol\u00edtica econ\u00f4mica atual alcan\u00e7ando uma taxa Selic hist\u00f3rica de 3% ao ano, combinada com um IPCA\/IBGE em abril de -0,17%, buscamos compreender melhor o que mudou na percep\u00e7\u00e3o e expectativa dos pesquisados em rela\u00e7\u00e3o a investir no mercado imobili\u00e1rio. Compartilhamos a seguir os resultados que encontramos. PERFIL DOS INVESTIDORES QUE PARTICIPARAM DA PESQUISA […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13,"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/12\/revisions\/13"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=12"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=12"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/blog.movimovel.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/2-1.png\")
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